Pod ziemią znajdują się przyłącza, których przecież nie widać, więc budowlaniec musi mieć mapę, zanim zacznie kopać fundamenty. Pracownik wodociągów także powinien wiedzieć, gdzie przebiegają rury. Chcesz podzielić działkę na dwie mniejsze, ale nie wiesz, gdzie w ogóle przebiega granica? Na te i wiele innych pytań odpowiada mapa geodezyjna. Wyjaśniamy, czym dokładnie jest ten dokument.

Co to jest mapa geodezyjna?

Mapa geodezyjna to precyzyjne odwzorowanie terenu w odpowiedniej skali, przygotowane na podstawie pomiarów wykonanych przez geodetę. Zawiera ona informacje o granicach działek, zabudowie, ukształtowaniu terenu, elementach infrastruktury technicznej oraz naturalnym pokryciu terenu. Zwykle mapa geodezyjna przedstawia dane w formie płaskiego rysunku, a każdy szczegół na niej ma przypisaną konkretną wartość liczbową lub opis. Dzięki temu nie tylko ilustruje ona rozmieszczenie obiektów w terenie, ale też umożliwia odczyt konkretnych parametrów, np. wysokościowych. Jej sporządzenie musi być zgodne z przepisami prawa i zasadami kartografii, dlatego najlepiej jest zlecić wykonanie pomiarów geodezyjnych sprawdzonej firmie.

Kiedy jest potrzebna mapa geodezyjna?

Mapy geodezyjne wykorzystuje się wszędzie tam, gdzie potrzebna jest szczegółowa wiedza o terenie, nie tylko przy inwestycjach, ale również w sprawach urzędowych, prawnych czy majątkowych. Przy projektowaniu domu, uzyskiwaniu pozwolenia na budowę, legalizacji obiektu albo podziale nieruchomości trudno się bez nich obyć. Inwestorzy korzystają z map geodezyjnych podczas zakładania przyłączy wodnych, gazowych i energetycznych. Urzędnikom są one potrzebne przy rozpatrywaniu wniosków, a projektantom jako punkt wyjścia dla prac koncepcyjnych. Mapa geodezyjna przydaje się również przy zakładaniu księgi wieczystej oraz rozgraniczeniu nieruchomości. W wielu przypadkach urząd nie rozpatrzy dokumentacji bez aktualnego zapisu kartograficznego od geodety.

Co znajduje się na mapie geodezyjnej?

Mapy geodezyjne zawierają zestaw obowiązkowych oznaczeń i symboli, które odwzorowują rzeczywiste położenie konkretnych elementów w przestrzeni. Można na nich zauważyć kontury budynków, linie rozgraniczające działki, ulice, krawężniki, ogrodzenia, cieki wodne, urządzenia podziemne i naziemne. Mapy geodezyjne z numerami działek pozwalają zidentyfikować konkretną nieruchomość w zapisie ewidencyjnym. Na dokumencie umieszcza się również skalę oraz legendę z objaśnieniem symboli. Mapy ewidencyjne przedstawiają podział administracyjny, powierzchnię oraz dane właścicieli. Opracowania sporządzone do celów projektowych pokazują uzbrojenie terenu i różnice wysokości. Z kolei mapy sytuacyjno-wysokościowe uwzględniają zarówno rozmieszczenie obiektów, jak i rzeźbę terenu. W przypadku odwiertów lub budowy studni przydają się opracowania hydrogeologiczne, które pokazują warstwy wodonośne, głębokość zalegania wód oraz możliwe kierunki ich przepływu.

Jak interpretować mapy geodezyjne?

Jeśli nie wiesz, jak czytać mapy geodezyjne, to pamiętaj, że interpretację oznaczeń ułatwia legenda. Miejsce na nią nie jest sztywno ustalone i zależy od formatu opracowania, oprogramowania i decyzji wykonawcy. Skala informuje, jak duży jest rzeczywisty teren w porównaniu do jego odwzorowania. Linia przerywana może wskazywać granicę działki, a linia ciągła ogrodzenie. Kolorowe oznaczenia przedstawiają np. sieci energetyczne albo wodociągowe. Na mapie można też zauważyć punkty wysokościowe, które pomagają zorientować się w różnicach terenu.

Doświadczeni geodeci przygotowują opracowania kartograficzne w sposób umożliwiający dalsze wykorzystanie ich w projektowaniu cyfrowym. Z tego powodu wiele map dostępnych jest w formacie elektronicznym. Ułatwia to ich integrację z oprogramowaniem typu CAD. Nie zmienia to jednak faktu, że nawet w wersji papierowej mapy geodezyjne zachowują swoją wartość i mogą służyć przez wiele lat.

Mapa geodezyjna to opracowanie techniczne, na które geodeta nanosi w odpowiedniej skali dane liczbowe oraz inne oznaczenia odwzorowujące rzeczywistość. Można z niej dowiedzieć się, np. którędy przebiegają rury kanalizacyjne, gdzie znajduje się warstwa wodonośna lub jak przebiegają granice działki. Potrzebujesz rzetelnej mapy geodezyjnej? Zgłoś się do nas.