Katowice Usługi Geodezyjne – Twój Partner na Śląsku
Planujesz budowę domu, podział działki lub realizujesz inwestycję deweloperską? Niezależnie od skali projektu, będziesz potrzebować geodety.
W EXIGEO przenosimy standardy jakości i precyzji, wypracowane przy obsłudze dużych inwestycji, na grunt lokalny. Działamy na terenie całej aglomeracji śląskiej, oferując nie tylko usługi geodezyjne, ale również doradztwo na każdym etapie prac.
Wybierz ścieżkę dopasowaną do Twoich potrzeb:
Dla Klientów Indywidualnych
Realizujesz marzenie o budowie domu? Przeprowadzimy Cię przez formalności. Budowa domu to jedno z największych wyzwań w życiu. Wiemy, że gąszcz przepisów i procedur urzędowych może być stresujący.
- Obawiasz się błędów? Gwarantujemy, że Twój dom zostanie wytyczony idealnie zgodnie z projektem, co oszczędzi Ci problemów przy odbiorze.
- Cenisz spokój? Jesteśmy Twoim Opiekunem w sprawach geodezyjnych. Od regulacji stanu prawnego nieruchomości i mapy do celów projektowych, przez tyczenie aż po inwentaryzację końcową – dbamy o to, byś mógł spać spokojnie.
- Planujesz kupno działki? Sprawdź, czy jej powierzchnia i granice w terenie zgadzają się z księgą wieczystą. Zweryfikujemy to dla Ciebie. Pozwoli to uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.
- Chcesz uniknąć konfliktu z sąsiadem? Budynek lub ogrodzenie postawione w niewłaściwym miejscu może być tego powodem, a precyzyjne wyznaczenie granic to Twój spokój na lata.
- Masz działkę, ale gubisz się w kolejności działań? Mapa do celów projektowych, sprawdzenie granic, pozwolenia, tyczenie… Pomożemy Ci ustalić właściwy harmonogram prac geodezyjnych. A dzięki znajomości branży możemy polecić dobrego projektanta, geologa czy firmę wykonawczą.
Dla Projektantów, Deweloperów i Firm Budowlanych
Korzystasz z usług geodezyjnych na Śląsku? Postaw na stałe partnerstwo. Współpraca z geodetą to często konieczność, dlatego by przyniosła jak najwięcej korzyści, warto dobrać odpowiedniego partnera, który rozumie specyfikę procesu budowlanego i pracy projektowej.
- Czas to pieniądz? Wykonawca czeka z koparką, a geodeta jeszcze nie przyjechał? Inwestor dopytuje, kiedy otrzyma projekt, podczas gdy mapa geodezyjna wciąż nie jest gotowa? Szanujemy Twój czas i ustalone terminy, mając pełną świadomość, że wszelkie opóźnienia mogą nieść za sobą daleko idące konsekwencje dla naszych klientów.
- Nagłe zmiany to niemal codzienność? Dzięki lokalnej obecności jesteśmy zawsze na miejscu, aby w sytuacjach kryzysowych reagować ad hoc, zapewniając płynność prac i eliminując przestoje.
- Błędy są bardzo kosztowne? Niestety każdy je popełnia, dlatego należy być na nie przygotowanym i identyfikować je jak najszybciej. Jako firma posiadamy komplet niezbędnych ubezpieczeń gwarantujących naszą odpowiedzialność. A w razie potrzeby weryfikujemy poprawność wykonania kluczowych prac budowlanych – sprawdzamy pionowość ścian i słupów, powierzchnię pomieszczeń, posadowienie czy przebieg obiektu. Wszystko po to, abyś jeszcze przed rozliczeniem z podwykonawcami miał absolutną pewność co do jakości zrealizowanych robót.
- Jesteś specjalistą w swojej dziedzinie? Skup się na tym, w czym jesteś najlepszy, a zakup mapy zasadniczej, dostosowanie danych do wymagań ZUD czy przygotowanie plików wsadowych do systemów sterowania koparką zostaw innym ekspertom – nam.
- Mapa do celów projektowych to za mało? Kompletność i wiarygodność danych to nie tylko bezpieczeństwo projektu czy inwestycji, ale również realna przewaga nad konkurencją. Oprócz standardowych opracowań oferujemy naloty fotogrametryczne oraz skanowanie 3D, które umożliwiają wirtualne odwiedziny obszaru inwestycji lub placu budowy. W ten sposób oszczędzasz czas na kolejne wizje lokalne, a nadliczbowość danych gwarantuje, że żaden istotny z punktu widzenia projektu element nie zostanie pominięty.
Zakres naszych usług
Świadczymy usługi geodezyjne na terenie całej aglomeracji górnośląskiej, w szczególności w miastach: Katowice, Gliwice, Zabrze, Bytom, Ruda Śląska, Chorzów, Tychy, Sosnowiec, Mikołów oraz w gminach ościennych.
Niezbędny element dokumentacji projektowej, stanowiący fundament każdego procesu inwestycyjnego. Opracowujemy aktualne mapy sytuacyjno-wysokościowe, weryfikując zgodność mapy zasadniczej ze stanem faktycznym bezpośrednio w terenie. Nasze opracowania obejmują między innymi precyzyjne pomiary rzeźby terenu, budynków, elementów infrastruktury drogowej oraz naziemne i podziemne uzbrojenie terenu. Rzetelnie sporządzona mapa to gwarancja braku kolizji w trakcie realizacji prac. Dostarczamy dane w formatach cyfrowych (DWG, DXF), w pełni kompatybilnych z oprogramowaniem CAD wykorzystywanym przez biura projektowe.
Zapewniamy precyzyjne przeniesienie Projektu Zagospodarowania Terenu (PZT) na grunt. Wyznaczamy kluczowe osie konstrukcyjne, punkty główne fundamentów oraz rzędne wysokościowe (zero budynku), zapewniając pełną zgodność posadowienia obiektu z warunkami pozwolenia na budowę. Wykorzystujemy do tego celu wysokiej klasy tachimetr robotyczny, co gwarantuje milimetrową dokładność nawet przy skomplikowanych bryłach inżynierskich. Po zakończeniu prac uzupełniamy wpis do dziennika budowy. Nasze działania minimalizują ryzyko posadowienia budynku w niewłaściwej odległości od granic działki lub kosztownych poprawek wykonawczych.
Proces polegający na wyznaczeniu w terenie przebiegu nowoprojektowanej infrastruktury technicznej oraz sieci podziemnych. Obsługujemy kompleksowo sieci wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, gazowe oraz telekomunikacyjne. Dzięki dokładnemu wytyczeniu trasy i punktów charakterystycznych, wykonawca może prowadzić prace ziemne bez ryzyka uszkodzenia istniejących mediów. Zapewniamy zgodność z branżowymi projektami wykonawczymi oraz optymalne ulokowanie armatury sieciowej w terenie. Precyzja na tym etapie jest kluczowa dla zachowania wymaganych odległości między istniejącymi nitkami uzbrojenia.
Finalny etap procesu budowlanego, niezbędny do odbioru inwestycji w PINB. Wykonujemy pomiary kontrolne wszystkich zrealizowanych obiektów budowlanych lub podziemnej infrastruktury technicznej (przed ich zasypaniem), następnie porównując ich przebieg i położenie z założeniami Planu Zagospodarowania Terenu. Wynikiem naszych prac jest mapa geodezyjna potwierdzająca zgodność wykonania z projektem (wraz z dodatkowym oświadczeniem geodety), służąca również do aktualizacji państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Sprawne przekazanie operatu geodezyjnego do urzędu znacząco skraca czas oczekiwania na finalne decyzje administracyjne.
Wykorzystujemy zaawansowane skanowanie laserowe 3D do generowania wiernych cyfrowych bliźniaków obiektów. Pozwala to na inwentaryzację hal przemysłowych, obiektów zabytkowych oraz skomplikowanych konstrukcji stalowych z bardzo wysoką precyzją. Na podstawie chmur punktów tworzymy przekroje architektoniczne oraz rzuty kondygnacji, które są nieocenione przy adaptacjach i przebudowach. Skanowanie 3D eliminuje ryzyko pominięcia istotnych detali architektonicznych, co zdarza się przy metodach tradycyjnych. To technologia, która zapewnia nadliczbowość i obiektywność danych, kluczową dla inżynierów i konserwatorów zabytków.
Przeprowadzamy procedury mające na celu odtworzenie zasięgu prawa własności nieruchomości. Działamy w oparciu o wnikliwą analizę dokumentacji archiwalnej z Powiatowych Ośrodków Dokumentacji Geodezyjnej oraz rzetelne pomiary terenowe. Nasze postępowanie ma charakter urzędowy, a jednym z jego etapów jest formalne okazanie granic, które kończy się sporządzeniem stosownego protokołu. Po zakończeniu naszych prac powstały operat geodezyjny oddajemy do zasobu PZGiK. W naszej ocenie, to postępowanie jest niezbędne przed rozpoczęciem budowy ogrodzenia czy innych obiektów budowlanych położonych w bliskiej odległości od granic nieruchomości.
Kompleksowo realizujemy procesy podziału działek, wspierając właścicieli od strony technicznej i administracyjnej. Przygotowujemy wstępne projekty podziału zgodne z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub uzyskaną decyzją o warunkach zabudowy. Reprezentujemy klienta w procedurach urzędowych, aż do uzyskania ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział. Po uprawomocnieniu się dokumentów, stabilizujemy nowe punkty graniczne w terenie i przygotowujemy dokumentację do ksiąg wieczystych.
Generujemy precyzyjne Cyfrowe Modele Terenu (NMT), wykorzystując do tego naloty fotogrametryczne dronami (UAV) lub pomiary bezpośrednie. Technologia ta pozwala na obliczenie kubatury wykopów, nasypów oraz składowisk materiałów sypkich. Porównanie modeli z różnych okresów umożliwia rozliczanie podwykonawców z faktycznych przyrostów prac. Wyniki prezentujemy w formie raportów objętościowych oraz map warstwicowych.
Zanim powstanie projekt fundamentów, geolog musi wykonać odwierty w miejscach, gdzie faktycznie wystąpią największe obciążenia konstrukcyjne. W oparciu o wskazania geologa lub projektanta wyznaczamy w terenie lokalizację planowanych punktów badawczych, zapewniając ich pełną korelację z przyszłym posadowieniem obiektu. Dzięki temu wyniki analizy nośności gruntu są miarodajne i pozwalają na optymalne zaprojektowanie ław lub płyt fundamentowych. Unikamy sytuacji, w której badania są wykonywane poza obrysem budynku, co mogłoby prowadzić do błędnych założeń konstrukcyjnych.
Wykonujemy inwentaryzacje drzewostanu, określając współrzędne każdego drzewa oraz krzewu na działce inwestycyjnej. Oprócz lokalizacji, mierzymy parametry niezbędne dla dendrologa i architekta krajobrazu, takie jak średnica pnia, wysokość oraz rozpiętość korony. Dokumentacja ta jest kluczowa w procesie uzyskiwania zezwoleń na wycinkę oraz przy planowaniu nasadzeń zastępczych. Prawidłowa inwentaryzacja pozwala inwestorowi uniknąć wysokich kar administracyjnych za przypadkowe uszkodzenie okazów podczas budowy. Dane dostarczamy w formie mapy numerycznej, ułatwiającej wkomponowanie zieleni w projekt zagospodarowania.
Oferujemy usługę geodezyjnego due diligence nieruchomości, która chroni kupującego przed nieświadomym nabyciem problemów prawnych. Sprawdzamy zgodność powierzchni ujawnionej w Ewidencji Gruntów i Budynków oraz Księdze Wieczystej ze stanem faktycznym w terenie. Weryfikujemy, czy ogrodzenia są postawione w linii granic i czy na działce nie występują nieujawnione służebności lub zajęcia terenu przez sąsiadów. Raport z takiej kontroli daje silną kartę przetargową przy negocjacji ceny lub pozwala na odstąpienie od ryzykownej transakcji. To niewielka inwestycja, która zapewnia spokój i bezpieczeństwo kapitału przy zakupie gruntów inwestycyjnych.
Wykonujemy precyzyjne pomiary różnic wysokościowych (niwelację geometryczną lub precyzyjną) dla celów inżynieryjnych. Wyniki naszych prac są kluczowe przy projektowaniu kanalizacji deszczowej, niwelacji placów budowy oraz dróg. Prowadzimy również monitoring osiadań obiektów budowlanych, wykrywając pionowe przemieszczenia konstrukcji oraz przygotowujemy numeryczne modele rzeźby terenu, które ułatwiają planowanie prac ziemnych i optymalizację bilansu mas ziemnych.
Exigeo, usługi geodezyjne dla Twojej inwestycji
Niezależnie od tego, czy budujesz dom jednorodzinny, całe osiedle mieszkaniowe czy projektujesz nową trasę kablową – Skontaktuj się z nami i zapytaj o wycenę.
Skontaktuj się z nami i zapytaj o wycenę Twojej sprawy.
✉️ oferty@exigeo.pl
📞 +32 30 80 977
Godziny otwarcia: Poniedziałek – Piątek 7:30 – 15:30
Jesteśmy Twoim niezawodnym partnerem, który gwarantuje stabilne warunki i jednolity standard opracowań, bez względu na to, gdzie prowadzisz swoją inwestycję.
