Pomiary powierzchni użytkowej

Precyzyjny Pomiar Powierzchni. Zoptymalizuj koszty i zmaksymalizuj zyski.

Czy masz pewność, że płacisz podatek od nieruchomości lub pobierasz czynsz od faktycznej powierzchni? W świecie nieruchomości komercyjnych każdy metr kwadratowy ma znaczenie. W EXIGEO specjalizujemy się w precyzyjnych pomiarach powierzchni użytkowych zgodnie z międzynarodowymi normami (BOMA, TEGoVA, PN-ISO 9836). Dostarczamy wiarygodne dane, które są podstawą optymalizacji kosztów i eliminacji sporów.

Niepewność generuje koszty. Rozpoznaj problemy już dziś.

Bazujesz na nieaktualnych rzutach architektonicznych lub dokumentacji sprzed lat?

Zastępujemy nieaktualne dane wiarygodną dokumentacją as-built. Wykorzystując m. in. skanowanie laserowe 3D, tworzymy cyfrową inwentaryzację obiektu, która odzwierciedla jego faktyczny, aktualny stan z milimetrową precyzją, stanowiąc solidną podstawę do dalszych analiz.

Prowadzisz spory z najemcami dotyczące realnej powierzchni najmu?

Działamy jako niezależny partner. Dostarczamy obiektywne dane pomiaru powierzchni, który stanowią wiarygodną podstawę do renegocjacji umów i są kluczowym, merytorycznym argumentem w rozwiązywaniu sporów z najemcami.

Masz wątpliwości, czy naliczony podatek od nieruchomości odpowiada rzeczywistemu stanowi?

Realizujemy pomiary powierzchni do celów podatkowych zgodnie z Ustawą o podatkach i opłatach lokalnych oraz normą PN-ISO 9836. Precyzyjne określenie powierzchni użytkowej często pozwala na optymalizację kosztów podatkowych i jest podstawą do złożenia korekty deklaracji w urzędzie.

Różne interpretacje norm pomiarowych powodują chaos w Twoim portfolio nieruchomości?

Jesteśmy ekspertami w zakresie międzynarodowych standardów pomiaru powierzchni. Gwarantujemy poprawne zastosowanie i interpretację norm BOMA, TEGoVA czy PN-ISO 9836, w zależności od typu nieruchomości i celu pomiaru. Wprowadzamy jednolity standard pomiarów w całym Twoim portfolio, zapewniając spójność i porządek w danych.

Gwarancja precyzji i zgodności ze standardami

Działamy na terenie całej Polski, dostarczając pomiary powierzchni zgodne z obowiązującymi i międzynarodowymi standardami. Nasz zespół ekspertów wykorzystuje nowoczesne technologie, w tym skanery laserowe 3D, aby zapewnić najwyższą dokładność i obiektywność pomiarów.

  • BOMA: Międzynarodowy standard dla powierzchni biurowych i komercyjnych.
  • PN-ISO 9836: Polska norma kluczowa dla celów projektowych i podatkowych.
  • TEGoVA: Europejskie standardy wyceny i pomiaru nieruchomości.
  • Pomiar do celów podatkowych: Precyzyjne określenie powierzchni użytkowej wpływającej na wysokość podatku od nieruchomości.

Jak działamy? Nasz Proces Pomiaru Powierzchni

Aby zagwarantować najwyższą precyzję i dostarczyć wiarygodne dane, każdy projekt realizujemy według sprawdzonego, wieloetapowego procesu. Zapewnia on transparentność i pełną kontrolę nad realizacją

Każdy pomiar powierzchni rozpoczyna się od dogłębnego wywiadu i analizy potrzeb. Musimy zrozumieć cel opracowania – czy jest to optymalizacja podatku od nieruchomości, weryfikacja powierzchni najmu czy certyfikacja powierzchni do umowy? Na tym etapie precyzyjnie ustalamy, która norma pomiaru powierzchni (np. BOMA, PN-ISO 9836, TEGoVA) będzie miała zastosowanie, aby dostarczyć dokumentację w pełni zgodną z Twoimi oczekiwaniami biznesowymi i prawnymi.

W drugim kroku gromadzimy i weryfikujemy wszelką dostępną dokumentację archiwalną i projektową nieruchomości. Analizujemy rzuty architektoniczne, poprzednie inwentaryzacje geodezyjne oraz dane ewidencyjne (EGiB). Ten etap pozwala nam zidentyfikować potencjalne niezgodności, obszary ryzyka (np. samowole budowlane, zmiany konstrukcyjne) i precyzyjnie przygotować się do etapu pomiaru w obiekcie.

To kluczowy etap terenowy, w którym nasi specjaliści przeprowadzają pomiar powierzchni bezpośrednio w obiekcie, najczęściej wykorzystując skanowanie laserowe 3D lub pomiary tachimetryczne. Gwarantuje to milimetrową precyzję oraz zebranie kompletnych, obiektywnych danych o geometrii wszystkich pomieszczeń. Inwentaryzacja jest szybka, bezinwazyjna i minimalizuje ryzyko błędów ludzkich, które zdarzają się przy pomiarach tradycyjnych.

Zebrane dane są przetwarzane przez nasz zespół ekspertów w biurze. Na tym etapie następuje właściwe obliczenie powierzchni użytkowej zgodnie z wytycznymi wybranej normy pomiarowej. Wynikiem naszej pracy nie jest tylko liczba – otrzymujesz od nas kompletną dokumentację pomiarową oraz zaktualizowane rzuty architektoniczne (np. w formacie DWG/PDF).
mapa
geodeta

Wiarygodne dane. Realne oszczędności. Rzeczywiste korzyści

  • Optymalizacja kosztów: Płać podatki i rozliczaj media tylko za faktyczną powierzchnię.

  • Maksymalizacja przychodów: Zyskaj pewność przy wynajmie, opierając umowy na precyzyjnych danych.

  • Eliminacja sporów: Wiarygodny i niezależny pomiar to najsilniejszy argument w negocjacjach z najemcami.

  • Zgodność ze standardami: Gwarancja, że Twoja dokumentacja jest zgodna z wymogami prawnymi i rynkowymi.

Twoja powierzchnia ma znaczenie

Nie pozwól, by nieprecyzyjne dane generowały niepotrzebne koszty. Skontaktuj się z nami, aby omówić, jak możemy pomóc Ci zweryfikować powierzchnię Twoich nieruchomości.

Zamów bezpłatną konsultację.

✉️ oferty@exigeo.pl
📞 +32 30 80 977

Godziny otwarcia: Poniedziałek – Piątek 7:30 – 15:30

Jesteśmy Twoim niezawodnym partnerem, który gwarantuje stabilne warunki i jednolity standard opracowań, bez względu na to, gdzie prowadzisz swoją inwestycję.