Czy na budowę garażu trzeba uzyskać pozwolenie?

Nie, jeżeli jest to garaż wolnostojący, parterowy o powierzchni do 35mkw oraz ilość budynków tego typu (wiaty, budynki gospodarcze, oranżerie) na danej działce nie będzie przekraczać dwóch na każde 500 metrów kwadratowych. W takim przypadku wystarczy zgłosić fakt budowy nowego obiektu w Urzędzie Miasta/Starostwie. Jeżeli działka ma kilku właścicieli, potrzebna będzie zgoda na budowę od wszystkich współwłaścicieli. Uzyskanie pozwolenia na budowę będzie konieczne, gdy powierzchnia garażu przekroczy 35 metrów kwadratowych, będzie posiadał więcej niż 1 kondygnację lub liczba budynków tego typu na działce przekroczy 2.

Chce postawić ogrodzenie w granicy. Czy mogę? Czego potrzebuję?

Można postawić ogrodzenie w osi granicy działki, pod warunkiem że uprzednio porozumieliśmy się z sąsiadem w kwestii jego budowy. W takiej sytuacji koszty budowy ogrodzenia spoczywają na osobie, która wystąpiła z taką inicjatywą. Natomiast konserwacja oraz ewentualne koszty związane z jego naprawą spoczywają na obu właścicielach działek. Jeżeli ogrodzenie służy do rozgraniczenia naszej działki z ulicą, nie może przekraczać linii rozgraniczającej tę ulicę. Przed każdą budową niezależnie od wielkości oraz rodzaju ogrodzenia należy uzyskać z urzędu gminy wypis i wyrys z planu miejscowego. Jeżeli nie ma takiego planu, ogrodzenie należy stawiać zgodnie z wymaganiami określonymi w warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Obecnie nie wymaga się uzyskania pozwolenia na budowę czy zgłoszenia budowy tradycyjnych ogrodzeń, pod warunkiem, że nie przekraczają 2.2m oraz nie pełnią roli muru oporowego, niezależnie od tego, czy mają być stawiane od strony dróg, terenów publicznych bądź działek sąsiednich. Wszelkie pozostałe rodzaje ogrodzeń wymagają projektu od inwestora oraz zgłoszenia w Urzędzie Gminy.

Mam działkę. Kiedy i do czego potrzebny jest mi geodeta?

Geodeta jest potrzebny, gdy: Chcesz ustalić rzeczywisty przebieg granic swojej nieruchomości. Chcesz dokonać podziału działki. W procedurze podziałowej geodeta niezbędny jest do sporządzenia właściwego projektu podziału nieruchomości oraz wyznaczenia zatwierdzonego podziału w terenie. Chcesz wybudować lub przebudować dom na swojej działce. Geodeta przygotowuje mapę do celów projektowych, wytycza budynek wraz z przyłączami zgodnie z projektem oraz dokonuje inwentaryzacji powykonawczej obiektów. Chcesz uzbroić swoją działkę lub przebudować istniejące przyłącza sieci uzbrojenia terenu. Geodeta wykonuje geodezyjną inwentaryzację powykonawczą nowych przyłączy.

Ile trwa opracowanie mapy do celów projektowych, podział działki, wznowienie granic?

Opracowanie dokumentacji geodezyjnej jest procesem czasochłonnym. Statystycznie, w terenie geodeta spędza maksymalnie jeden dzień pracy, opracowanie biurowe trwa natomiast od około 2 do 3 dni. Dlaczego więc na podział należy czekać 6 miesięcy, a na mapę do celów projektowych 6 tygodni? Przeważającą część czasu jaki geodeta potrzebuje na wykonanie danej usługi pochłaniają czynności wynikające z zapisów prawa oraz działania administarcyjne, leżące po stronie urzędów - starostwo powiatowe, ośrodek dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Po zgłoszeniu pracy, urząd ma 2 tygodnie na wydanie materiałów, tyle samo czasu zajmuje kontrola operatu czy uwierzytelnienie mapy. W przypadku prac ewidencyjnych dochodzą dodatkowe czynności związane z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy, zawiadominiem sąsiadów, ustaleniem granic. Na podstawie naszych doświadczeń, zakładamy, że bezpieczny termin opracowania mapy do celów projektowych to 6-8 tygodni, wznowienie granic 3 miesiące, ustalenie 4 miesiące, a podział 6 miesięcy.

Gdzie można znaleźć Księgę Wieczystą? Gdzie można znaleźć numer Księgi Wieczystej?

Księgi wieczyste można znaleźć w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego odpowiedniego dla lokalizacji nieruchomości. Ponadto Ministerstwo Sprawiedliwości udostępnia Księgi Wieczyste w formie elektronicznej na stronie ekw.ms.gov.pl. Numer Księgi Wieczystej można uzyskać w miejscowym ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej (wypis z rejestru gruntów).